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230,000元
2,324,300元
1,000元
9160元/㎡
253.74㎡
不详
无
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
标的物情况调查表 | ||
标的名称 | 昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺 | |
案号 | (2024)云06执189号 | |
标的所有权人 | 云南省昭通市省耕山水置业有限责任公司 | |
标的评估信息
| 评估总价 | 232.43万元 |
价值时点 | 2024年5月10日 | |
评估机构 | 四川恒泰房地产评估有限责任公司 | |
评估方法 | 收益法 | |
特别事项说明
| 1、根据估价对象所在区域司法拍卖惯例,财产处置费用(如评估费、拍卖费、诉讼费用、律师费等费用)一般在司法拍卖结束后根据实际发生费用从财产处置价款中扣除,故本次评估结果未扣除相关财产处置费用; 2、估价委托人未提供本次评估交易税费负担方式,按照法律法规规定,本次评估交易税费负担方式为:转让人和买受人各自负担; 3、估价委托人未书面明确估价对象存在租赁权、用益物权及占有使用情况,注册房地产估价师经过尽职调查后也未发现和掌握相关情况,本次评估假定估价对象不存在租赁权、用益物权及占有使用情况; 4、估价委托人未提供估价对象是否涉及欠缴水、电、气、物业费等各种费用及其滞纳金的相关资料。涉执房地产在拍卖后,房屋所涉及欠缴的水、电、气、物业费等各种费用及其滞纳金均由买受人自行承担。 |
区位状况一览表
| ||
位置状况 | 坐落 |
昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺 |
方位 | 位于云南省昭通市昭阳区省耕山水小区,东临省耕山水1号地块,南临省耕山水步行街,西临省耕文化公园,北临省耕西路。 | |
与重要场所(设施)的距离 | 估价对象均位于市中心,距昭通市人民政府约为1.5公里,距离昭通市客运西站约2.5公里。 | |
临街(路)状况 | 估价对象均一面临街。 | |
所处小区位置 | 均位于小区东边靠街位置。 | |
人流量 | 该区域人流量较大。 | |
所在楼层 | 均为1-2层。 | |
商业繁华度 | 所在区域内分布有怡源茶庄、健之佳健康药房、马宾麻辣干锅牛肉、昭通星航文化艺术培训学校、中汇购物中心,整体商业繁华度较好。 | |
交通状况 | 道路状况 | 所在区域内有昭通大道、省耕西路等城市主次干道纵横交错,道路等级和路网密度较好,道路通达状况较好。 |
出入可利用交通工具 | 估价对象所在区域有29路、荷花观光专线路等公交线路通过,公共交通便捷度一般。 | |
交通管制状况 | 估价对象区域无交通管制。 | |
停车方便程度 | 估价对象均有地下停车场,附近有临时地面停车位。 | |
外部配套设施 | 城市基础 设施状况 | 估价对象所在区域内水、电、气、视、讯、路、宽带网等城市基础设施配套完善。 |
公共服务设施 | 银行网点:估价对象周边有中国建设银行、云南红塔银行、中国银行等营业网点。 | |
教育文化:估价对象周边有昭阳区第二中学、昭通市实验小学、中国南方舞蹈学校等教育机构。 | ||
医疗卫生:估价对象周边有昭通市第一人民医院、昭阳区龙泉社区卫生服务中学、昭阳区龙泉社区卫生服务中学等医疗配套。 | ||
周围环境状况 | 自然环境 | 所在区域内无明显污染,空气质量状况较好。 |
人文环境 | 所在区域为成熟度的商住区,人文环境一般。 | |
景观 | 所在区域无特殊景观。 |
土地实物状况一览表
| ||
项目 | 昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺 | |
估价对象土地实物状况 | 座落 | 昭阳区富强社区八组。 |
土地使用权面积 | 宗地总面积为38746㎡(大证未分割)。 | |
四至 | 所在项目东临省耕山水1号地块,南临省耕山水步行街,西临省耕文化公园,北临省耕西路。 | |
形状 | 较规则。 | |
周围环境、景观 | 周围土地利用类型以商业、住宅用地为主,无明显污染。 | |
基础开发程度 | 根据估价人员实地查勘及估价委托人介绍,估价对象所在宗地外已达到“六通”(即通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯),宗地内已达到“六通一平”(即通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯、场平)。 | |
地势 | 地形平坦,排水通畅,无积水现象。 | |
地质、水文状况 | 地下水为孔隙型潜水,地质状况稳定,承载力一般,无不良地质状况。 | |
土壤 | 非盐碱地,可正常使用。 | |
利用现状 | 地上建筑为商业及住宅用房及其附属房。 | |
土地终止日期 | 城镇住宅用地出让期为70年,从2014年08月12日起至2084年08月11日止; 其他商服用地,出让期为40年,从2014年08月12日起至2054年08月11日止。 | |
其他补充说明 | 无。 |
建筑物实物情况一览表
| ||
项目 | 昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺 | |
建筑物基本情况 | 建筑规模 | 253.74㎡ |
建筑结构 | 钢筋混凝土 | |
建成年代(年) | 2017 | |
总层数 | 23 | |
所在楼层 | 1层(实际为1-2层) | |
外墙装饰 | 石材、涂料 | |
层高 | 一层约4.5米,二层约3.0米 | |
地基及墙面 | 地基无不均匀沉降,外观墙面无裂缝现象 | |
垂直交通 | 步梯 | |
基础设施 | 通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路 | |
装修状况 | 门 | 电动不锈钢防护栏 |
窗 | / | |
地面 | 水泥 | |
内墙 | 水泥 | |
天棚 | 水泥 | |
建筑物完损状况 | 地基及墙面 | 地基无不均匀下降,墙面无裂缝现象。墙面有腐蚀、墙皮脱落等迹象 |
主体结构 | 尚未发现主体结构受损 | |
配套设施设备 | 基础设施条件较差 | |
装饰装修 | 毛坯 | |
综合成新率 | 九成新 | |
其他状况 | 现状使用情况 | 至价值时点,估价对象为空置状态 |
其他说明 | / |
房屋产权初始登记证明单信息一览表
| ||
项目 |
昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺
| |
房屋登记情况 | 编号 | 云(2021)昭阳区不动产权第0006850号 |
开发单位(产权人) | 云南昭通市省耕山水置业有限责任公司 | |
不动产单元号 | 530602003002GB00016F00060092 | |
幢号 | / | |
户号 | / | |
地号 | / | |
规划用途 | 商业服务 | |
坐落 | 昭阳区省耕山水小区3715号6幢S46铺 | |
结构 | 钢筋混凝土 | |
层数 | 23 | |
层次 | 1 | |
建筑面积 | 253.74 | |
共有分摊面积 | 9.67 | |
套内建筑面积 | 244.07 | |
土地登记情况 | 土地证号 | 昭区国用(2014)第01388号 |
土地使用权人 | 云南昭通市省耕山水置业有限责任公司 | |
座落 | 昭阳区富强社区八组 | |
地号 | 532101204-08-08-001 | |
图号 | 00.00 | |
地类(用途) | 城镇住宅用地 | |
使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | 2084年8月11日 | |
使用权面积 | 38746.00㎡ | |
分摊面积 | / | |
独用面积 | 38746.00㎡ | |
记事 | 1、2014-09-12 此宗地总面积是38746.00平方米。其中城镇住宅用地面积为29060.00平方米,出让 期为70年,从2014年08月12日起至2084年08月11日止;其他商服用地面积为 9686.00平方米,出让期为40年,从2014年08月12日起至2054年08月11日止。 |
标的权利限制情况 |
查封情况
|
已查封 |
抵押情况 |
无抵押
| |
拍卖成交后法院提供的文件 |
1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;3.《拍卖成交确认书》。 | |
瑕疵说明 |
1. 标的物以现状移交; 2. 标的物以实物现状为准,以上信息仅供参考。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 昭阳 | 105.83㎡ | 33万 | 2024-07-13 10:00开始 |
| 昭阳 | 348.18㎡ | 58万 | 2024-07-17 10:00开始 |
| 昭阳 | -- | 1091万 | 2024-07-18 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房